Estimation théorique
Rue de Saint Autin,76520 La Neuville Chant d Oisel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Autin,76520-La Neuville Chant d Oisel indique un avis de valeur compris entre 235.000€ et 265.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.350€ et 2.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 235.000€ et 265.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen (76039), comprenant 1294 habitants est de 9,32€, soit un loyer théorique mensuel de 932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 347 | RUE DE SAINT AUTIN | 5 | 86 | 500 | 212000€ | 2465€ |
2020-06-11 | 88 | IMP DES VANNEAUX | 6 | 170 | 500 | 265400€ | 1561€ |
2021-08-05 | 368 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 5 | 101 | 833 | 210000€ | 2079€ |
2019-10-31 | 177 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 2 | 60 | 0 | 107000€ | 1783€ |
2022-02-22 | 177 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 2 | 60 | 317 | 174500€ | 2908€ |
2021-06-22 | 90 | ALL DES MASURES LAVALLE | 4 | 144 | 500 | 50000€ | 347€ |
2020-01-08 | 157 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 5 | 103 | 819 | 161000€ | 1563€ |
2020-08-31 | 2969 | RUE DES ANDELYS | 3 | 133 | 500 | 205000€ | 1541€ |
2020-03-13 | 2867 | RUE DES ANDELYS | 6 | 180 | 500 | 343000€ | 1906€ |
2021-12-23 | 3085 | RUE DES ANDELYS | 5 | 115 | 881 | 340000€ | 2957€ |
2021-09-07 | 2803 | RUE DES ANDELYS | 4 | 60 | 468 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 3161 | RUE DES ANDELYS | 4 | 120 | 500 | 213000€ | 1775€ |
2020-01-08 | 3167 | RUE DES ANDELYS | 4 | 118 | 1000 | 269000€ | 2280€ |
2019-08-28 | 3237 | RUE DES ANDELYS | 4 | 113 | 495 | 218000€ | 1929€ |
2019-08-01 | 9 | RUE DE LA CHAUSSEE DU ROI | 4 | 91 | 764 | 197500€ | 2170€ |
2022-09-15 | 3022 | RUE DES ANDELYS | 4 | 70 | 684 | 152000€ | 2171€ |
2023-05-02 | 3158 | RUE DES ANDELYS | 7 | 130 | 500 | 162000€ | 1246€ |
2022-07-01 | 201 | RUE DE LA SENTE AUX LOUPS | 4 | 94 | 535 | 185000€ | 1968€ |
2020-09-01 | 978 | RUE DES JARDINS | 7 | 170 | 500 | 345000€ | 2029€ |
2021-02-17 | 796 | RUE DE LA COTE A L ANE | 5 | 190 | 1000 | 350000€ | 1842€ |
2019-12-26 | 1362 | RUE DES JARDINS | 4 | 79 | 0 | 55000€ | 696€ |
2021-02-12 | 31 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 143 | 500 | 220000€ | 1538€ |
2020-01-10 | 943 | RUE DES JARDINS | 7 | 148 | 513 | 166000€ | 1122€ |
2023-05-15 | 943 | RUE DES JARDINS | 7 | 148 | 500 | 213450€ | 1442€ |
2021-09-10 | 957 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 501 | 247400€ | 2474€ |
2022-04-27 | 3497 | RUE DES ANDELYS | 6 | 132 | 746 | 386800€ | 2930€ |
2019-06-28 | 191 | RUE DU CHOUQUET | 5 | 190 | 378 | 295200€ | 1554€ |
2022-10-25 | 633 | RUE DES JARDINS | 5 | 122 | 506 | 371100€ | 3042€ |
2019-05-29 | 3608 | RUE DES ANDELYS | 7 | 122 | 1000 | 192000€ | 1574€ |
2021-05-25 | 563 | RUE DES JARDINS | 2 | 75 | 500 | 155000€ | 2067€ |
2021-02-01 | 585 | RUE DES JARDINS | 4 | 160 | 500 | 327300€ | 2046€ |
2020-10-16 | 3729 | ROUTE DES ANDELYS | 6 | 170 | 500 | 368490€ | 2168€ |
2022-03-18 | 3729 | ROUTE DES ANDELYS | 6 | 170 | 500 | 450000€ | 2647€ |
2019-09-13 | 3727 | RUE DES ANDELYS | 5 | 100 | 1366 | 171500€ | 1715€ |
2020-06-11 | 3774 | RUE DES ANDELYS | 4 | 119 | 1000 | 259000€ | 2176€ |
2020-12-16 | 2241 | RUE DES ANDELYS | 4 | 61 | 428 | 92000€ | 1508€ |
2021-04-27 | 103 | ALL DU CLOS DEMONT | 5 | 149 | 500 | 319600€ | 2145€ |
2020-08-21 | 3927 | RUE DES ANDELYS | 4 | 110 | 791 | 200000€ | 1818€ |
2020-11-20 | 144 | ALL DE LA MARE DEMONT | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 210 | ALL DU CLOS DEMONT | 4 | 94 | 413 | 150000€ | 1596€ |
2019-08-07 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 324500€ | 2135€ |
2021-04-26 | 121 | ALL DE LA MARE DEMONT | 6 | 152 | 500 | 382000€ | 2513€ |
2020-10-15 | 77 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 200 | 500 | 76734.5€ | 384€ |
2021-06-11 | 212 | ALL DU CLOS DEMONT | 6 | 168 | 500 | 84000€ | 500€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 79928.8€ | 1066€ |
2023-03-09 | 81 | ALL DE LA MARE DEMONT | 3 | 75 | 563 | 305000€ | 4067€ |
2022-11-02 | 167 | ALL DE LA MARE DEMONT | 5 | 137 | 500 | 370000€ | 2701€ |
2021-01-15 | 195 | ALL DE LA MARE DEMONT | 1 | 75 | 500 | 76904.3€ | 1025€ |
2022-12-16 | 4000 | RUE DES ANDELYS | 5 | 110 | 500 | 245400€ | 2231€ |
2019-11-13 | 159 | RUE DU FROC AUX MOINES | 4 | 80 | 987 | 177000€ | 2213€ |
2019-10-07 | 441 | RUE DU FROC AUX MOINES | 2 | 50 | 694 | 90000€ | 1800€ |
2020-02-11 | 1985 | RUE DES ANDELYS | 3 | 51 | 785 | 120000€ | 2353€ |
2019-10-07 | 26 | ALL DES BEAUX REPAIRES | 5 | 99 | 777 | 222000€ | 2242€ |
2021-12-20 | 26 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 99 | 777 | 280000€ | 2828€ |
2020-03-12 | 7 | ALL DES BEAUX REPAIRES | 6 | 175 | 857 | 369000€ | 2109€ |
2023-02-03 | 23 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 4 | 104 | 626 | 266000€ | 2558€ |
2020-08-25 | 1918 | RUE DES ANDELYS | 4 | 84 | 0 | 128000€ | 1524€ |
2021-12-22 | 1 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 162 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-03 | 2 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 160 | 177210€ | 2272€ |
2022-02-11 | 3 | IMP DES HERONS | 4 | 77 | 295 | 177210€ | 2301€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 252 | 177210€ | 2272€ |
2020-12-19 | 43 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 114 | 337 | 273000€ | 2395€ |
2020-07-03 | 41 | ALL DES BEAUXREPAIRES | 5 | 163 | 332 | 371400€ | 2279€ |
2022-02-25 | 5 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 218 | 177210€ | 2272€ |
2022-05-09 | 11 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 181 | 177210€ | 2272€ |
2020-11-05 | 1830 | RUE DES ANDELYS | 10 | 240 | 500 | 362800€ | 1512€ |
2022-02-10 | 6 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 216 | 177210€ | 2272€ |
2023-03-01 | 7 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 200 | 177210€ | 2272€ |
2021-12-23 | 9 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 233 | 177210€ | 2272€ |
2022-05-23 | 10 | IMP DES HERONS | 4 | 78 | 154 | 177210€ | 2272€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DES HERONS | 4 | 77 | 345 | 177210€ | 2301€ |
2020-07-27 | 1812 | RUE DES ANDELYS | 3 | 160 | 568 | 195000€ | 1219€ |
2021-10-25 | 156 | RUE DES CANADIENS | 3 | 89 | 0 | 110000€ | 1236€ |
2021-10-07 | 156 | RUE DES CANADIENS | 3 | 89 | 0 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-16 | 1749 | RUE DES ANDELYS | 5 | 103 | 1082 | 294500€ | 2859€ |
2020-10-07 | 328 | RUE DES CANADIENS | 4 | 92 | 837 | 206000€ | 2239€ |
2021-06-18 | 1606 | RUE DES ANDELYS | 5 | 120 | 807 | 80000€ | 667€ |
2019-08-30 | 264 | RUE RADEPONT | 5 | 126 | 573 | 281000€ | 2230€ |
2020-10-09 | 366 | RUE DES CANADIENS | 4 | 140 | 104 | 200000€ | 1429€ |
2021-09-22 | 1558 | RUE DES ANDELYS | 5 | 99 | 326 | 265000€ | 2677€ |
2020-12-04 | 1522 | RUE DES ANDELYS | 4 | 92 | 1257 | 205000€ | 2228€ |
2021-03-23 | 418 | RUE DES CANADIENS | 4 | 97 | 627 | 255000€ | 2629€ |
2021-03-25 | 440 | RUE DES CANADIENS | 5 | 120 | 675 | 340000€ | 2833€ |
2020-01-30 | 418 | ALL DU GARDE BATAILLE | 4 | 113 | 500 | 278000€ | 2460€ |
2022-04-05 | 372 | ALL DU GARDE BATAILLE | 5 | 114 | 500 | 217000€ | 1904€ |
2020-04-30 | 1993 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 86 | 1235 | 115000€ | 1337€ |
2020-12-18 | 94 | CHEM DE LA MARE AU CORPS SAIN | 7 | 223 | 1500 | 518500€ | 2325€ |
2022-10-13 | 2004 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 75 | 1598 | 87500€ | 1167€ |
2022-12-23 | 59 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 2 | 78 | 455 | 144650€ | 1854€ |
2020-10-05 | 110 | ALL DU GARDE BATAILLE | 4 | 94 | 520 | 259150€ | 2757€ |
2022-06-15 | 110 | ALL DU GARDE BATAILLE | 4 | 94 | 500 | 310000€ | 3298€ |
2019-07-18 | 1333 | RUE DES ANDELYS | 6 | 190 | 463 | 293000€ | 1542€ |
2020-05-15 | 1330 | RUE DES ANDELYS | 5 | 130 | 926 | 235000€ | 1808€ |
2021-06-29 | 162 | ALL DU GARDE BATAILLE | 5 | 150 | 494 | 361500€ | 2410€ |
2020-09-23 | 60 | RUE DE LA VENTE POUCHET | 3 | 150 | 500 | 405500€ | 2703€ |
2021-01-20 | 179 | RUE DES ROITELETS | 6 | 96 | 850 | 177750€ | 1852€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DE L EGLISE | 7 | 210 | 706 | 294650€ | 1403€ |
2022-05-27 | 71 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 861 | 110000€ | 1078€ |
2022-03-16 | 46 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 573 | 292000€ | 3395€ |
2022-09-21 | 215 | RUE DE L ILE | 5 | 92 | 654 | 142700€ | 1551€ |
2021-11-15 | 237 | RUE DE L ILE | 3 | 62 | 331 | 190950€ | 3080€ |
2022-05-02 | 206 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 943 | 182000€ | 3640€ |
2020-02-11 | 375 | RUE DE L ILE | 2 | 58 | 673 | 155000€ | 2672€ |
2020-08-27 | 242 | RUE DE L ILE | 5 | 124 | 500 | 247900€ | 1999€ |
2022-12-28 | 56 | RUE DU VIVIER | 3 | 57 | 0 | 300000€ | 5263€ |
2019-10-09 | 436 | RUE DE L ILE | 5 | 120 | 500 | 251000€ | 2092€ |
2023-02-02 | 436 | RUE DE L ILE | 5 | 120 | 442 | 269000€ | 2242€ |
2022-02-21 | 430 | RUE NEUVE | 3 | 114 | 786 | 286200€ | 2511€ |
2023-03-23 | 87 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 978 | 225000€ | 2557€ |
2021-02-02 | 408 | RUE DE L EGLISE | 5 | 177 | 1163 | 365100€ | 2063€ |
2022-11-15 | 10 | IMP DU CHANT D'OISEL | 4 | 104 | 668 | 225000€ | 2163€ |
2023-02-01 | 285 | RUE DES HOUSSAYES | 5 | 109 | 500 | 320000€ | 2936€ |
2022-01-07 | 27 | IMP DU CHANT D'OISEL | 5 | 95 | 724 | 173500€ | 1826€ |
2022-08-05 | 17 | IMP DU CHANT D'OISEL | 3 | 64 | 712 | 220350€ | 3443€ |
2020-10-05 | 53 | IMP DU CHANT D'OISEL | 3 | 79 | 796 | 218500€ | 2766€ |
2022-04-15 | 61 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 770 | 198000€ | 2829€ |
2022-03-30 | 2586 | RTE DE MESNIL RAOUL | 4 | 94 | 4535 | 242000€ | 2574€ |
2020-09-29 | 497 | RUE DES ANDELYS | 5 | 85 | 800 | 164500€ | 1935€ |
2023-02-15 | 893 | RUE DE LA LANDE | 6 | 91 | 1400 | 230000€ | 2527€ |
2022-05-10 | 102 | RTE DE PARIS | 7 | 237 | 897 | 197000€ | 831€ |
2022-08-01 | 125 | RUE DU CLOS | 4 | 106 | 721 | 248000€ | 2340€ |
2021-07-12 | 769 | RUE DU BOC | 6 | 103 | 500 | 238000€ | 2311€ |
2019-08-29 | 374 | RTE DE PARIS | 4 | 147 | 500 | 294500€ | 2003€ |
2021-09-23 | 317 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 0 | 173000€ | 2163€ |
2019-10-30 | 745 | RUE DU BOC | 5 | 98 | 500 | 224000€ | 2286€ |
2022-02-25 | 445 | RTE DE PARIS | 4 | 160 | 500 | 228000€ | 1425€ |
2021-09-10 | 151 | RUE DU MESNIL | 5 | 152 | 926 | 375100€ | 2468€ |
2020-09-15 | 13 | CLOS DE LA FORGE | 6 | 126 | 628 | 290000€ | 2302€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DU MESNIL | 4 | 70 | 717 | 190000€ | 2714€ |
2019-09-10 | 128 | RUE DU MAUVAIS PAS | 6 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-18 | 5 | CLOS DE LA FORGE | 5 | 89 | 521 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-16 | 4 | CLOS LES HAUTS DU MESNIL | 5 | 148 | 769 | 230000€ | 1554€ |
2021-09-01 | 4 | LE VAL AUX PRETRES | 4 | 80 | 1053 | 216220€ | 2703€ |
2019-08-14 | 545 | RUE DU BOC | 4 | 103 | 1000 | 245500€ | 2383€ |
2019-07-25 | 229 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 96 | 0 | 168000€ | 1750€ |
2020-08-05 | 11 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 605 | 76000€ | 580€ |
2020-11-25 | 690 | RTE DE PARIS | 3 | 77 | 471 | 140000€ | 1818€ |
2022-11-08 | 539 | RUE DU BOC | 6 | 162 | 500 | 355000€ | 2191€ |
2020-05-12 | 392 | RUE DE LA LANDE | 5 | 120 | 935 | 135000€ | 1125€ |
2020-10-19 | 15 | LES LONGS CHAMPS | 6 | 131 | 614 | 63000€ | 481€ |
2022-06-15 | 479 | RUE DU BOC | 3 | 78 | 534 | 165000€ | 2115€ |
2021-12-10 | 126 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 48 | 759 | 120000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 325 | RUE DE LA LANDE | 5 | 103 | 500 | 234000€ | 2272€ |
2021-07-23 | 120 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 82 | 623 | 66000€ | 805€ |
2021-07-16 | 460 | RUE DU BOC | 4 | 70 | 1000 | 185000€ | 2643€ |
2023-05-03 | 460 | RUE DU BOC | 4 | 70 | 1000 | 234000€ | 3343€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DU MESNIL | 4 | 101 | 605 | 69000€ | 683€ |
2021-08-12 | 461 | RUE DU BOC | 4 | 143 | 1000 | 307600€ | 2151€ |
2020-09-02 | 418 | RUE DU BOC | 6 | 107 | 500 | 315000€ | 2944€ |
2020-09-14 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 131 | 222 | 228000€ | 1740€ |